新北市中和區南山路81巷61號9F/12F
2013-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,068 萬 47.4 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物27.55 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 景華段 699 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.4
南山路中位 46.2
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 高 4%比南山路中位 高 3%比中和區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。