新北市新店區央北一路28號19F/19F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,114 萬 67.4 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物33.77 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價4,114 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,634 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 64.1
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比央北一路中位 高 15%比新店區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,114 萬
+11%
2026 年推估4,557 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,907 萬
每月月付108,915 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：1.總價含工程減帳及面積找補款＄-359047元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 12F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 98.9 萬/坪總 4,768 萬 2020-07-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 55 坪 65.4 萬/坪總 3,200 萬 2020-07-06 12F/19F 1房2廳2衛 · 55 坪 64.1 萬/坪總 3,163 萬 2020-07-06 14F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 64.8 萬/坪總 3,188 萬 2020-07-05 13F/19F 2房2廳2衛 · 55 坪 64.8 萬/坪總 3,198 萬 2020-07-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 55 坪 64.1 萬/坪總 3,120 萬 2020-07-04 18F/19F 1房2廳2衛 · 55 坪 66.4 萬/坪總 3,247 萬 2020-06-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 63.8 萬/坪總 3,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。