新北市土城區承天路115號2F/7F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 10.7 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物22.09 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 73.09 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪95.18 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.9
承天路中位 25.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 33%比承天路中位 低 59%比土城區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,301 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。