新北市淡水區北新路69巷24號13F/19F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 13.8 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物30.88 坪
公設比8.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.3
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 28%比北新路中位 低 34%比淡水區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+40%
2026 年推估904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。