新北市三重區中正北路88號19F/22F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 47.2 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物25.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 32.04 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價2,326 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 48.9
中正北路中位 42.7
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 高 11%比三重區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：交易總價包含合約約定裝潢設備費用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 8F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 54.1 萬/坪總 3,088 萬 2023-06-17 20F/22F 3房2廳2衛 · 13.28 坪 41.4 萬/坪總 550 萬 2023-06-08 21F/22F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 67.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-05-22 6F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 51.3 萬/坪總 2,930 萬 2023-04-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 59.3 萬/坪總 2,898 萬 2022-12-22 20F/22F 3房2廳2衛 · 5.71 坪 41.4 萬/坪總 237 萬 2022-10-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 55.3 萬/坪總 2,720 萬 2022-04-13 16F/22F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 43.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。