新北市蘆洲區信義路158之2號3F/12F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 53.9 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物33.86 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45.3
信義路中位 40
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 19%比信義路中位 高 35%比蘆洲區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,917 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-08-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 49.9 萬/坪總 3,060 萬 2013-07-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 43.5 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 45.3 萬/坪總 2,597 萬 2013-05-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 45.3 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 47.6 萬/坪總 2,868 萬 2013-04-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 42.9 萬/坪總 2,648 萬 2013-04-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 43.7 萬/坪總 2,500 萬 2013-04-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 45.5 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。