新北市中和區員山路504號2F/8F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,397 萬 26.4 萬/坪 × 90.71 坪
權狀坪數90.71 坪
主建物54.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.71 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪90.71 坪
土地坐落 新民段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,397 萬
扣車位後房價2,397 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.7
員山路中位 36.3
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 1%比員山路中位 低 27%比中和區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,841 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。