新北市淡水區民權路181巷16號5F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 24.7 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物18.95 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪35.87 坪
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.3
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比民權路中位 低 32%比淡水區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+40%
2026 年推估1,235 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。