新北市五股區五福路32巷42號2F/13F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 378-25 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
五福路中位 24.5
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 4%比五福路中位 低 37%比五股區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。