新北市淡水區興仁路28號2F/4F
2020-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 6.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 忠山段 1405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
興仁路中位 13.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比興仁路中位 低 50%比淡水區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+34%
2026 年推估281 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。