新北市林口區南勢六街252號8F/9F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.9 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物30.84 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 建林段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
南勢六街中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 低 6%比林口區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+60%
2026 年推估2,355 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-05-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 26 萬/坪總 1,625 萬 2017-12-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 23.8 萬/坪總 1,449 萬 2017-12-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 23.9 萬/坪總 1,349 萬 2017-12-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 24.1 萬/坪總 1,468 萬 2017-09-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 23.9 萬/坪總 1,525 萬 2017-09-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 23.8 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。