新北市淡水區民族路174號2F/7F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 35.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物15.53 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
民族路中位 32.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 11%比淡水區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,268 萬
+10%
2026 年推估1,399 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：機械室做室內使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。