新北市淡水區濱海路二段180號12F/17F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.8 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 新市段 97 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 16%比濱海路二段中位 低 10%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,395 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 22.7 萬/坪總 1,075 萬 2021-12-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 28.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-18 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 25 萬/坪總 1,185 萬 2016-06-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2016-01-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 23.7 萬/坪總 970 萬 2016-01-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-11-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25.9 萬/坪總 1,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路二段202巷65弄66號 18.8 萬/坪 濱海路二段202巷21號 21.4 萬/坪 濱海路二段203號 34.7 萬/坪 濱海路二段202巷65弄55號 26.8 萬/坪 濱海路二段202巷19號 23.2 萬/坪 濱海路二段155號 34.4 萬/坪 濱海路二段202巷5號 20.8 萬/坪 濱海路二段202巷7號 21.5 萬/坪 濱海路二段185號 32.9 萬/坪 濱海路二段202巷65弄57號 26.5 萬/坪 濱海路二段153號 36 萬/坪 濱海路二段202巷80號 24.4 萬/坪 濱海路二段202巷1弄20號 25.6 萬/坪 濱海路二段202巷17號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。