新北市泰山區明志路二段232巷10號8F/14F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物18.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價940 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 1%比泰山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+45%
2026 年推估1,607 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 31.5 萬/坪總 1,210 萬 2019-11-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-25 1F/14F 0房0廳0衛 · 21.94 坪 42.7 萬/坪總 936 萬 2019-10-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 29.6 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 30 萬/坪總 1,153 萬 2019-05-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 29 萬/坪總 1,132 萬 2018-09-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 30.2 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。