新北市新莊區中正路655號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 143,999 萬 2494.7 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物57.72 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 57.72 坪
土地持分 1693.93 坪
0 坪1693.93 坪
土地坐落 安泰段 628 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2494.7 萬/坪
本筆成交 2494.7
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比中正路中位 高 6967%比新莊區 2022 年中位 高 5531%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交143,999 萬
+13%
2026 年推估162,518 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,800 萬
貸款（8 成）115,199 萬
每月月付4,315,825 元
30 年總利息40,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鐵筋水泥磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價款1439990000元內含建物加值型營業稅48000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。