新北市新莊區頭前路156號2F/24F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,110 萬 39.9 萬/坪 × 83.42 坪
權狀坪數83.42 坪
主建物42.32 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.42 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 41.1 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪83.42 坪
土地坐落 中原段 225 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 43.6
頭前路中位 43.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 8%比頭前路中位 低 8%比新莊區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：05****號，與本案建物連件辦理登記。含建材及設備土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。