新北市永和區永和路一段110巷8號8F/12F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 47.7 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物50.11 坪
公設比18.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 水源段 182 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,095 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.9
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比永和路一段中位 低 21%比永和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,245 萬
+12%
2026 年推估3,622 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,476 萬
每月月付92,761 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 54.6 萬/坪總 2,188 萬 2023-10-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 49.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 46.9 萬/坪總 1,750 萬 2018-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 36.7 萬/坪總 1,370 萬 2017-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 40.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 39.4 萬/坪總 1,470 萬 2017-10-11 4F/12F 3房2廳1衛 · 33.22 坪 45.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.95 坪 42.5 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。