新北市林口區忠孝路1號1F/3F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 30.8 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物50.51 坪
公設比2.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 50.94 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 力行段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比忠孝路中位 低 19%比林口區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+60%
2026 年推估2,563 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/3F
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。