新北市三重區龍門路199號10F/12F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.4 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物24.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 三和段 11 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
龍門路中位 47.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比龍門路中位 低 11%比三重區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,081 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。