新北市三重區下竹圍街30號5F/5F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29.8 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物22.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 永安段 1955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.8
下竹圍街中位 38.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 3%比下竹圍街中位 低 23%比三重區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+26%
2026 年推估983 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 4F/5F 3房1廳2衛 · 26.14 坪 48.2 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2018-01-16 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 28.8 萬/坪總 753 萬 2017-04-06 2F/5F 3房1廳1衛 · 26.14 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2016-03-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.14 坪 27.4 萬/坪總 715 萬 2015-12-13 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.14 坪 26.6 萬/坪總 695 萬 2015-09-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 26.8 萬/坪總 700 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。