新北市淡水區新民街一段21之1號4F/17F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 17.2 萬/坪 × 115.76 坪
權狀坪數115.76 坪
主建物56.33 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.76 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪115.76 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比新民街一段中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 14F/17F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 22.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-05-10 10F/17F 4房2廳3衛 · 132.41 坪 18.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-02-27 15F/17F 5房2廳3衛 · 107.31 坪 23.8 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-05 1F/17F 5房2廳3衛 · 116.65 坪 17.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-04-06 10F/17F 4房2廳3衛 · 132.41 坪 20 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-22 3F/17F 5房2廳3衛 · 116.45 坪 16.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-26 5F/17F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 17.3 萬/坪總 1,900 萬 2015-08-25 9F/17F 5房2廳3衛 · 133.09 坪 19.6 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。