新北市林口區忠孝路300號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 91.9 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物28.14 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價4,065 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 39.2
忠孝路中位 37.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 134%比忠孝路中位 高 142%比林口區 2022 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+23%
2026 年推估5,222 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,252 萬
每月月付121,833 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。