新北市八里區龍米路一段388之16號8F/18F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 40.8 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物14.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 龍米段 1815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.6
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 高 56%比八里區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,383 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-19 16F/18F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 52.9 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-12 12F/18F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 40.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-15 6F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 45.9 萬/坪總 1,368 萬 2023-03-13 17F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 42.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-01-05 15F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 41 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-23 18F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-03 2F/18F 1房1廳1衛 · 36.41 坪 35.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。