新北市新莊區化成路746巷42號3F/5F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.2 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物28.35 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 福基段 197 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 29
化成路中位 32.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 10%比化成路中位 低 20%比新莊區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建或占用範圍:室內隔局變更
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。