新北市蘆洲區中原路87號4F/12F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.4 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物42.94 坪
公設比2.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 42.94 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 光華段 924 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28
中原路中位 35.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 12%比中原路中位 低 12%比蘆洲區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+28%
2026 年推估2,333 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。