新北市淡水區沙崙路一段126巷118號17F/23F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 27.4 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物26.57 坪
公設比53.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.4
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 4%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 20F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 33.1 萬/坪總 1,695 萬 2024-11-16 2F/23F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 34.1 萬/坪總 1,891 萬 2024-02-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 27.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-09-07 15F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 23.3 萬/坪總 1,351 萬 2018-02-08 18F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 23.5 萬/坪總 1,360 萬 2017-12-03 14F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 21.9 萬/坪總 1,268 萬 2017-06-08 14F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 26 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。