新北市五股區登林路79號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.4 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物25.13 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 福德段 607 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
登林路中位 25.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比登林路中位 低 20%比五股區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+15%
2026 年推估854 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 29.4 萬/坪總 1,366 萬 2026-01-26 2房2廳2衛 · 42.6 坪 19.4 萬/坪總 828 萬 2023-04-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 25.6 萬/坪總 905 萬 2021-08-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.32 坪 27.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-24 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.32 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.32 坪 24.7 萬/坪總 970 萬 2021-07-28 8F/9F 2房1廳2衛 · 32.59 坪 28 萬/坪總 912 萬 2021-07-23 9F/9F 3房1廳2衛 · 75.87 坪 21 萬/坪總 1,596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。