新北市五股區新五路二段628號
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,914 萬 26.6 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物49.8 坪
公設比24.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 35.84 坪
0 坪85.64 坪
價格拆解
成交總價1,914 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 13%比新五路二段中位 低 29%比五股區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。