新北市三芝區三民街27巷35號3F/12F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 10 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.3 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.8
三民街中位 9.1
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 2%比三民街中位 高 10%比三芝區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+34%
2026 年推估328 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 13.2 萬/坪總 265 萬 2021-08-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 12 萬/坪總 240 萬 2019-05-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 9.7 萬/坪總 195 萬 2016-09-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2016-05-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 10.9 萬/坪總 219 萬 2015-08-04 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 9.8 萬/坪總 197 萬 2014-08-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 6 萬/坪總 120 萬 2014-04-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 10 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。