新北市板橋區忠孝路154巷28號9F/13F
2020-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 41.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 43
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,608 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 70.7 萬/坪總 2,088 萬 2020-10-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 48.5 萬/坪總 1,555 萬 2020-10-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 46.7 萬/坪總 1,397 萬 2020-10-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 44.1 萬/坪總 1,197 萬 2020-08-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 42.2 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 44.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 43 萬/坪總 1,295 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。