新北市林口區麗園二街38巷71號
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 25.6 萬/坪 × 124.96 坪
權狀坪數124.96 坪
主建物97.25 坪
公設比11.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 124.96 坪
└ 主建物 97.25 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 64.5 坪
0 坪124.96 坪
土地坐落 國宅段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比麗園二街中位 高 6%比林口區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。