新北市淡水區仁愛街2巷28號2F/5F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.1 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物32.5 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 學府段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
仁愛街中位 21.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 35%比淡水區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+40%
2026 年推估778 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。