新北市板橋區中山路二段90巷9號3F/14F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,212 萬 45 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物24.44 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 海山段 777 地號
價格拆解
成交總價2,212 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 39.1
中山路二段中位 41.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 15%比中山路二段中位 高 9%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,212 萬
+29%
2026 年推估2,846 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。