新北市五股區登林路90號2F/7F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物22.48 坪
公設比13.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 登林段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.2
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 26%比登林路中位 低 29%比五股區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+52%
2026 年推估849 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。