新北市三重區慈愛街143號2F/19F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 36.1 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 44.5
慈愛街中位 43.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 19%比慈愛街中位 低 17%比三重區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。