新北市淡水區鄧公路30巷2弄38號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 15.7 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物24.85 坪
公設比3.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 學府段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
鄧公路中位 19.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 19%比淡水區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交531 萬
+17%
2026 年推估624 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。