新北市三芝區忠孝街156號7F/7F

2022-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 10.3 萬/坪 × 79.02 坪

權狀坪數79.02 坪

主建物38.43 坪

公設比43.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 79.02 坪

└ 主建物 38.43 坪

└ 公設等 40.59 坪

土地持分 11.25 坪

0 坪79.02 坪

土地坐落 茂長段 716 地號

價格拆解

成交總價815 萬

扣車位後房價815 萬

單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 9.4

忠孝街中位 9.7

三芝區 2022 年中位 16.5

比本棟中位高 10%比忠孝街中位高 6%比三芝區 2022 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交815 萬

-23%

2026 年推估627 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：1. 三芝區忠孝街156號7樓、116之3號地下一層售價580萬元整。2. 三芝區忠孝街154號7樓之2，售價235萬元整。

同址其他成交（4 筆）

2022-12-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 52.77 坪 9.4 萬/坪總 498 萬 2021-11-16 7F/7F 0房0廳0衛 · 135.84 坪 7.8 萬/坪總 1,054 萬 2014-04-20 4F/7F 5房1廳2衛 · 95.76 坪 6.1 萬/坪總 580 萬 2012-09-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 5 萬/坪總 262 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

忠孝街1之4號 11.8 萬/坪忠孝街1之21號 10.3 萬/坪忠孝街148號 9.1 萬/坪忠孝街15號 7.4 萬/坪忠孝街156之10號 11.2 萬/坪忠孝街176巷6號 12.4 萬/坪忠孝街2號 6.7 萬/坪忠孝街1之47號 19.2 萬/坪忠孝街56號 20.1 萬/坪忠孝街1之11號 10.1 萬/坪忠孝街1之16號 9.6 萬/坪忠孝街130號 10 萬/坪忠孝街51之2號 8.7 萬/坪忠孝街122號 10.7 萬/坪

看新北市三芝區忠孝街156號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。