新北市三芝區忠孝街156號7F/7F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 10.3 萬/坪 × 79.02 坪
權狀坪數79.02 坪
主建物38.43 坪
公設比43.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.02 坪
└ 主建物 38.43 坪
└ 公設等 40.59 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪79.02 坪
土地坐落 茂長段 716 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.4
忠孝街中位 9.5
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 10%比忠孝街中位 高 8%比三芝區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
-24%
2026 年推估623 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1. 三芝區忠孝街156號7樓、116之3號地下一層售價580萬元整。2. 三芝區忠孝街154號7樓之2，售價235萬元整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。