新北市林口區文化三路二段41巷10號7F/15F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25.7 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物25.38 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 12%比文化三路二段中位 低 12%比林口區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+53%
2026 年推估2,003 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 21.6 萬/坪總 1,085 萬 2016-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 24.2 萬/坪總 1,235 萬 2016-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2014-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.6 萬/坪總 1,340 萬 2014-08-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 26.2 萬/坪總 1,335 萬 2013-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2013-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2013-01-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。