新北市淡水區八勢一街31巷9弄7號1F/6F
2014-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 31.9 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物32.75 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 海天段 289 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30
八勢一街中位 27.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比八勢一街中位 高 16%比淡水區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。