新北市土城區中央路三段185之15號11F/12F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.1 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物31.91 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 永寧段 59 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
中央路三段中位 29.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,426 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 20.32 坪 23.4 萬/坪總 475 萬 2017-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2016-04-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-23 1F/12F 3房2廳1衛 · 49.82 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2014-04-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 27.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-09-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。