新北市土城區金城路一段58號4F/18F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 43.7 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物9.01 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41
金城路一段中位 40.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比金城路一段中位 高 9%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+21%
2026 年推估713 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 50.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 57.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 8.59 坪 40.3 萬/坪總 346 萬 2024-06-21 5F/18F 2房3廳2衛 · 25.78 坪 57.3 萬/坪總 1,477 萬 2023-12-05 13F/18F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 53.6 萬/坪總 705 萬 2023-05-17 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 42.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-03-26 16F/18F 4房2廳2衛 · 36.75 坪 40.4 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。