新北市淡水區中山北路三段61之2號4F/15F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.9 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物11.35 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比中山北路三段中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。