新北市新莊區福德二街58號10F/12F
2012-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.5 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物18.85 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比福德二街中位 低 12%比新莊區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本案簽訂日期0990720，於1010518讓渡。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。