新北市淡水區中正東路二段143巷12弄2之5號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.6 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物73.71 坪
公設比0.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 73.71 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 水仙段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 32%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,504 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車庫型
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。