新北市淡水區紅樹林路39號5F/11F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 27.4 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物26.01 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.9
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比紅樹林路中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。