新北市土城區中央路四段132號2F/12F
2016-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,071 萬 28 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物18.45 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 運校段 710 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價921 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 22%比中央路四段中位 低 19%比土城區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：此建案地主親友
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 5F/12F 3房2廳1衛 · 46.76 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 35.6 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-12 6F/12F 3房2廳1衛 · 46.76 坪 35.1 萬/坪總 1,640 萬 2021-03-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 35.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 29.7 萬/坪總 1,415 萬 2019-02-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 31.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 29.1 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。