新北市三重區捷運路66號21F/32F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,197 萬 97.5 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物28.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,197 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價4,907 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 100.5
捷運路中位 54.7
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 低 3%比捷運路中位 高 78%比三重區 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,197 萬
+3%
2026 年推估5,348 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）981 萬
貸款（8 成）3,926 萬
每月月付147,069 元
30 年總利息1,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 13F/32F 3房2廳2衛 · 62.44 坪 95.6 萬/坪總 5,068 萬 2026-06-17 18F/32F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 96.3 萬/坪總 4,777 萬 2026-06-13 27F/32F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 101.4 萬/坪總 5,021 萬 2026-05-26 21F/32F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 97.7 萬/坪總 4,833 萬 2026-05-16 15F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 96.3 萬/坪總 5,077 萬 2026-05-06 24F/32F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 99.5 萬/坪總 4,947 萬 2026-04-24 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 110.5 萬/坪總 3,162 萬 2026-04-22 27F/32F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 103.9 萬/坪總 5,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。