新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號3F/9F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.5 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物17.63 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 同興段 162 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 29.4
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 23%比仁愛路中位 低 27%比泰山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,165 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-10-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 28.4 萬/坪總 1,010 萬 2017-06-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 32.9 萬/坪總 830 萬 2017-04-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 30.9 萬/坪總 780 萬 2014-12-30 4F/9F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 29.4 萬/坪總 1,045 萬 2014-05-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2013-09-10 9F/9F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 27.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。