新北市土城區中央路一段31號11F/12F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 42.1 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.63 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 學成段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 39.5
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 7%比中央路一段中位 高 3%比土城區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+37%
2026 年推估1,414 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 79.26 坪 49.2 萬/坪總 3,900 萬 2024-12-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 67.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-11-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 41.5 萬/坪總 1,015 萬 2017-07-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 38.4 萬/坪總 940 萬 2017-05-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 39.9 萬/坪總 977 萬 2017-03-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 39.5 萬/坪總 968 萬 2017-02-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.65 坪 35.2 萬/坪總 1,185 萬 2016-12-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 35 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。