新北市淡水區濱海路二段175號11F/18F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 34.2 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物28.84 坪
公設比44.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比濱海路二段中位 高 37%比淡水區 2015 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。